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Casa com 1 quarto e banheiro, 24m² construída, desocupada , Jardim Nicéia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e banheiro, com área construída de 24m² e terreno de 126m², ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizado em Jardim Niceia, casas de leilão em Bauru, oferece uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para reformas ou adaptações. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A área privativa é igual à área construída, o que indica que todo o terreno não está ocupado pela construção, permitindo possibilidades de ampliação ou uso do espaço externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.708,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Bauru. A primeira praça do leilão está marcada para 15/07/2025, com a segunda praça em 22/07/2025, o que permite planejamento para participação no leilão e possível negociação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 92.708,46, o que pode representar um desconto significativo e uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Após a compra, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, especialmente considerando a área construída pequena e o terreno disponível para ampliação. A localização em Jardim Niceia, um bairro residencial de Bauru, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis compactos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 139.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 92.708,46
Área Construída24 m²
Área do Terreno126 m²
Quartos1
Prazo Leilão15/07/2025 e 22/07/2025

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência pequena com potencial de valorização após melhorias. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça e aproveitar a segunda praça para um lance mais vantajoso, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 92.708,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nicéia em Bauru/SP. A região de Jardim Nicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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