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Casa residencial com 413 m² em ótimo estado , Vila Camargo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

413m²

Descrição

Casa residencial com área total de 413 m² localizada em leilao com descontos em Bauru, SP. O imóvel possui matrícula registrada no Primeiro Cartório de Registro de Imóveis de Bauru, garantindo segurança jurídica na aquisição. A propriedade está vinculada a uma venda judicial promovida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura que o comprador receberá o imóvel livre de ônus e gravames.

Importante destacar: A área descrita na matrícula pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e recomenda-se fortemente a visitação presencial para avaliação do estado atual.

A modalidade de venda permite propostas mínimas a partir de R$ 450.000,00, com avaliação oficial em R$ 600.000,00.

Condições de pagamento: possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeitas à aprovação judicial.

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com segurança jurídica e potencial de valorização em Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa residencial com área total de 413 m² em leilao com descontos em Bauru, SP, apresenta uma avaliação oficial de R$ 600.000,00 e uma proposta mínima de R$ 450.000,00, o que indica um desconto inicial de 25% sobre o valor de avaliação. Como o leilão está ativo e em venda direta, o lance atual ainda não foi registrado, sugerindo que o investidor pode aproveitar para ofertar o lance mínimo e tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas oferece flexibilidade financeira, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Além disso, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e a matrícula pode não refletir a área atual exata. A segurança jurídica é garantida pela venda judicial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, que assegura a entrega do imóvel livre de ônus.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 600.000,00
Proposta MínimaR$ 450.000,00
Área413 m²
ParcelamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoBauru, SP

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita técnica para avaliação do imóvel.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para informações atualizadas e andamento do processo.
  • Considerar o impacto da taxa de 5% sobre o valor de arrematação para cálculo do investimento total.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização em uma cidade com boa infraestrutura como Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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