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Casa com 1 Quarto e Varandas em Cachoeirinha , Morada Do Bosque , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão de imóveis em Cachoeirinha. Com 1 quarto e 2 varandas, ele oferece um espaço ideal para quem deseja conforto e praticidade. A área privativa de 29,66 m² é bem distribuída, incluindo uma sala, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço. O terreno de 105 m² proporciona um espaço externo que pode ser aproveitado para diversas atividades. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A possibilidade de financiamento torna este imóvel ainda mais atrativo, permitindo que você realize o sonho da casa própria. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode ser seu refúgio ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.202,04
Economia: R$ 9.797,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 170.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 31 de março de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 7 de abril de 2025. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é apenas R$ 6.000,00 acima da avaliação, o que pode resultar em um bom negócio. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um valor mínimo de R$ 160.202,04, que ainda é abaixo da avaliação. Estratégia: 1. Prepare-se financeiramente para o leilão, considerando a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite essa opção. 2. Avalie o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de leilão de imóveis em Cachoeirinha, o que pode influenciar sua decisão de compra. 3. Considere o uso do FGTS, se aplicável, para facilitar a aquisição. 4. Esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. 5. Após a aquisição, pense em melhorias que podem aumentar o valor do imóvel, como reformas ou melhorias na área externa. Conclusão: Este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, seja para moradia ou investimento, e a participação no leilão pode ser uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.202,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Bosque em Cachoeirinha/RS. A região de Morada Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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