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Casa térrea com 1 quarto, 43.6m² área construída, desocupada , Fazenda Esperana , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.6m²

Quartos

1

Descrição

Casa térrea em condomínio com área construída de 43,6 m² e terreno de 84,49 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em bairro tranquilo de imóveis Caixa em Cachoeirinha/RS. O imóvel possui 1 quarto, ideal para solteiros ou casais, e está situado no térreo, facilitando o acesso.

Oportunidade de investimento em leilão com lance inicial atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, com lance mínimo atual de R$ 113.611,73, representando um desconto significativo para aquisição.

O imóvel está localizado no Condomínio Fazenda Esperança, um local com potencial de valorização e segurança.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.611,73
Economia: R$ 56.388,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo já está reduzido para R$ 113.611,73, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação de R$ 170.000,00.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual pode ser considerado o lance mínimo da segunda praça. A seguir, uma tabela com os dados relevantes para análise:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 170.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 113.611,73
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 2ª Praça18/06/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo inicial, aproveitando o desconto oferecido. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda, especialmente em regiões com potencial de valorização como imóveis Caixa em Cachoeirinha/RS. A baixa metragem e o terreno de tamanho razoável permitem uma boa relação custo-benefício.

Por fim, é fundamental analisar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que devem ser quitados pelo comprador, conforme edital. A ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, o que pode ser vantajoso para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.611,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Esperana em Cachoeirinha/RS. A região de Fazenda Esperana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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