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Casa com 1 Quarto em Avenida Itavuvu , Itavuvú , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Esta casa, localizada na estratégica Avenida Itavuvu, oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com área total e privativa de 227,25m² e terreno de 155m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com o bairro Itavuvu e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 583.142,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 751.131,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 915.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 932.603,50, apresenta um potencial interessante para investidores. A localização em apartamentos leilão em Sorocaba, na Avenida Itavuvu, é um ponto forte, dada a infraestrutura e o desenvolvimento da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itavuvu, Sorocaba. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação fornecido pela Caixa.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor mínimo superior ao de avaliação, o que pode indicar uma margem para negociação ou a possibilidade de um lance mais estratégico na segunda praça, cujo valor mínimo é de R$ 751.131,76. Avaliar o risco de perder o imóvel na primeira praça versus a economia potencial na segunda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e possíveis custos legais.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com bom potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital e os anexos, especialmente as regras de pagamento, responsabilidades sobre despesas e quaisquer outras condições específicas do leilão.

Este imóvel, com 1 quarto e área construída de 227,25m², pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido em uma cidade com forte potencial econômico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.142,58 e da 2ª praça é de R$ 751.131,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itavuvú em Sorocaba/SP. A região de Itavuvú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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