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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Santa Catarina , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada no bairro Itavuvu, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.179,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.900,00
Economia: R$ 3.279,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças, permitindo flexibilidade na aquisição.

Análise da Estratégia de Compra:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 266.500,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira oportunidade.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 159.900,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo monitorar atentamente os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, se possível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itavuvu, leilão em Sorocaba. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 159.900,00 é apenas o lance inicial; o custo total pode ser maior.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e sua margem de lucro desejada. Na 2ª praça, o valor de R$ 159.900,00 é um excelente ponto de partida. Se houver outros interessados, esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, mas sem ultrapassar seu limite pré-determinado.
  4. Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e o edital com atenção. A docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.179,15 e da 2ª praça é de R$ 159.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Catarina em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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