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Casa com 1 quarto em Canitar - Mark Vile , Mark Vile , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.99m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Canitar!
Esta casa no bairro Mark Vile oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Com área construída de 46,99m² e terreno de 150,21m², é ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante.
A localização privilegiada na Rua Maria Jose Gimenes Giraldi, nº 160, QD H LT 10, com CEP 18990-483, facilita o acesso a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 166.401,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Canitar, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 193.194,50, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um contexto de mercado anterior ou que há uma estratégia de precificação que visa atrair lances mais altos inicialmente.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo de R$ 193.194,50 é significativamente superior ao valor de avaliação. Minha recomendação seria monitorar esta praça, mas com cautela. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser um indicativo de que o valor está acima do percebido pelo mercado naquele momento.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 166.401,56. Este valor é mais próximo da avaliação e representa uma oportunidade mais concreta. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. Recomendo preparar uma oferta competitiva, mas ainda assim, abaixo deste valor, se possível, para maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma casa com 1 quarto, área construída de 46,99m² e terreno de 150,21m², o público-alvo para revenda ou locação seriam famílias pequenas ou indivíduos. A área do terreno, embora não seja extensa, permite alguma flexibilidade para pequenas reformas ou ampliações, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canitar, especificamente no bairro Mark Vile. Analisar preços de venda e locação de casas com 1 quarto e áreas semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 166.401,56. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mark Vile em Canitar/SP. A região de Mark Vile possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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