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Casa em Canitar com 47,03m² de área construída , Jim Ville , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.03m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Canitar!
Esta casa em Jim Ville oferece 47,03m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o centro de Canitar e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.533,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Canitar, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 151.777,75, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A área construída de 47,03m² em um terreno de 160m² sugere um potencial para expansão ou para a criação de um espaço externo agradável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo da 1ª praça ser superior à avaliação, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 135.533,84. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 10,7% em relação ao valor de avaliação, o que pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Canitar, embora menor, pode apresentar um mercado imobiliário com potencial de crescimento, especialmente se houver desenvolvimento econômico na região. A área do terreno permite futuras reformas ou ampliações que podem agregar valor significativo ao imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento para uma análise completa.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, visando uma revenda com lucro ou para locação. A demanda por imóveis em cidades do interior pode ser impulsionada pela busca por tranquilidade e custo de vida mais baixo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências e a regularização, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 135.533,84. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jim Ville em Canitar/SP. A região de Jim Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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