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Casa com 1 Quarto em Cerejeiras - RO , Primavera , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Cerejeiras - RO!
Este imóvel, localizado no bairro Primavera, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua área de terreno de 300m². Embora a área construída seja modesta (60m²), a possibilidade de expansão ou reforma pode transformar esta propriedade em um ativo valioso. A localização em um município de pequeno porte no estado de Rondônia pode indicar um mercado imobiliário com menor saturação e maior potencial de crescimento. A proximidade com o centro, embora descrita como mais afastada, pode ser um ponto a ser explorado em termos de desenvolvimento futuro da região. A estrutura atual, com 1 sala, 1 dormitório e 1 banheiro, sugere que o imóvel pode ser ideal para locação de curta ou longa duração, atendendo a uma demanda local específica. A condição de 'usado em conservação regular' e 'habitado' indica que, com um investimento estratégico em reformas e modernização, o valor de mercado pode ser significativamente elevado. A venda 'ad corpus' e no estado em que se encontra, embora exija diligência do comprador, também abre margens para negociação e otimização de custos na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Cerejeiras - RO, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Dado que o imóvel está ocupado e possui uma construção modesta, a primeira praça, com oferta inicial de R$ 180.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o bem com um desconto considerável, caso não haja lances. No entanto, considerando a descrição de 'valor desproporcional' e a necessidade de reformas, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cerejeiras. Quais são os preços médios de imóveis similares? Qual a demanda por aluguel? Quais bairros estão em ascensão?
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A área construída de 60m² com 1 dormitório e 1 banheiro pode ser expandida ou modernizada. É importante considerar o custo-benefício de cada intervenção.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação posterior, caso o leilão permita. Se houver lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um potencial desconto maior. O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta uma análise comparativa mais precisa.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação. Entender os custos e prazos envolvidos é crucial para o planejamento financeiro.
  • Potencial de Locação: Após as reformas, o imóvel pode ser destinado à locação. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.

Tabela de Custos E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Cerejeiras/RO. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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