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Casa com 1 quarto em Cerejeiras - RO , Primavera , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cerejeiras - RO!
Esta casa, localizada na Rua Amazonas, oferece um potencial de valorização interessante em uma região em desenvolvimento. Com 300m² de terreno e 60m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização.
Apesar de ser uma construção modesta, a localização no bairro Primavera pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.
Considere o baixo valor de IPTU anual (R$ 134,40), o que representa um custo fixo reduzido para o proprietário.
A proximidade com o centro, embora descrita como afastada, pode ser um ponto a ser explorado com melhorias na infraestrutura local.
Invista em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cerejeiras-RO, com 300m² de terreno e 60m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o objetivo for a locação ou uma revenda após reforma. A avaliação de R$ 180.000,00, considerando a área construída modesta e o padrão popular, sugere que há espaço para negociação e otimização do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Dado que o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra ('ad corpus'), a primeira etapa crucial após a arrematação é realizar uma vistoria completa e detalhada. Isso inclui avaliar o estado real da construção, identificar as necessidades de reparos e reformas, e planejar a estratégia de desocupação, caso seja necessária.
  • Estratégia de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado por terceiros que não sejam locatários regulares, o comprador assume a responsabilidade pela desocupação. É fundamental iniciar este processo o mais rápido possível, buscando soluções amigáveis ou, se necessário, medidas judiciais, sempre calculando os custos e prazos envolvidos.
  • Orçamento de Reforma e Personalização: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize as melhorias que agreguem mais valor ao imóvel, como a cozinha (atualmente inexistente), pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos. O objetivo é transformar a edícula modesta em um lar mais funcional e atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Cerejeiras-RO, focando em imóveis com características semelhantes. Entenda os valores de aluguel e venda na região para definir a estratégia de precificação pós-reforma. A descrição menciona que o imóvel apresenta valor desproporcional considerando a metragem construída reduzida e o padrão construtivo popular, o que pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Cerejeiras/RO. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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