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Casa com 1 Quarto em Curitiba , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em leilão de imóveis em Curitiba, localizada no bairro Santa Felicidade, oferece um excelente potencial de valorização.
Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, o imóvel possui uma área construída de 107,24m² e terreno de 132,22m², ideal para reformas ou ampliações.
A localização privilegiada e o valor de avaliação atrativo tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 991.936,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em Santa Felicidade, um bairro tradicional e valorizado de leilão de imóveis em Curitiba, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 370.561,20 e a segunda praça, um valor significativamente mais alto de R$ 991.936,25. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça já está acima da avaliação. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento com base na sua estratégia e capacidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Felicidade para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável, embora neste caso seja responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo realista antes do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavalie a estratégia para a segunda praça, mas com cautela, pois o valor aumenta consideravelmente.
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de reforma e ampliação. A área construída de 107,24m² e o terreno de 132,22m² oferecem flexibilidade para otimizar o espaço e aumentar o valor do imóvel.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 991.936,25. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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