Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
287.06m²
Descrição
Este imóvel é um lote de terreno irregular com área total de 287,06 m² e possui uma benfeitoria residencial estimada em 64 m², não averbada. Localizado na Cidade Industrial de leilão em Curitiba, o imóvel está ocupado e apresenta registro de alienação fiduciária quitada, o que indica que a documentação está em processo de regularização.
O imóvel possui penhoras e averbações judiciais vinculadas à 25ª Vara Cível de Curitiba, o que pode impactar o processo de aquisição e transferência. A localização em área industrial pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial para uso residencial ou comercial, considerando a proximidade de vias importantes e infraestrutura urbana.
O terreno tem formato irregular, com frente de 16,97 metros e confrontações definidas, o que pode permitir projetos arquitetônicos personalizados para maximizar o uso do espaço.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
21/08/2025 09:15
Encerrado
R$ 321.000,00
-
2ª Praça
21/08/2025 09:15
Encerrado
R$ 160.500,00
-50%Economia deR$ 160.500,00
1ª PraçaEncerrado
Data:21/08/2025 09:15
Valor:R$ 321.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:21/08/2025 09:15
Valor:R$ 160.500,00
Economia: R$ 160.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação do imóvel: Com lance inicial de R$ 321.000,00 e área construída de 64 m² em terreno de 287 m², o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização na Cidade Industrial de leilão em Curitiba.
Praças do leilão: O leilão está na 1ª praça com encerramento em 21/08/2025 às 09:15, com lance inicial de R$ 321.000,00. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia no mesmo dia com lance mínimo de R$ 160.500,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.
Documentação e ônus: Há penhoras e averbações judiciais, além de ônus de alienação fiduciária já quitada. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os impactos e custos para regularização, evitando surpresas pós-arremate.
Uso do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação. A área construída é modesta, mas o terreno amplo permite reformas ou construção de novas unidades, aumentando o potencial de valorização e rentabilidade.
Plano de ação:
Etapa
Descrição
Prazo
1. Análise Jurídica
Verificar pendências judiciais e ônus para garantir segurança na compra.
Imediato
2. Avaliação Técnica
Inspeção do imóvel para avaliar estado da construção e potencial de reforma.
Até 1 semana após arremate
3. Planejamento Financeiro
Definir orçamento para regularização, reforma e possíveis custos legais.
Até 2 semanas após arremate
4. Estratégia de Venda ou Locação
Decidir entre revenda após valorização ou locação para geração de renda.
Após conclu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guabirotuba em Curitiba/PR. A região de Guabirotuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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