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Casa com 1 quarto em Imbé - RS , Balneário Albatroz , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Imbé - RS!
Esta casa oferece 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 39,81m² e terreno de 300m². Localizada em Balneário Albatroz, é ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.615,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Imbé, Rio Grande do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem para locação de temporada ou para quem deseja uma residência de veraneio. A área construída de 39,81m² em um terreno de 300m² permite futuras expansões ou a criação de áreas de lazer, como um jardim ou espaço gourmet.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, a estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 94.615,84. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 21% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de imóveis similares na região de Imbé, especialmente em Balneário Albatroz, para temporada e para locação anual. Verificar a demanda turística e a sazonalidade.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador), IPTU, e possíveis custos de reforma ou adaptação. O texto menciona que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro. Se for para locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou desejam reduzir o valor de entrada. É crucial verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, planejar a gestão do imóvel, incluindo marketing, manutenção e atendimento aos locatários. Se for para uso pessoal, planejar as melhorias e a adaptação do espaço.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15 e da 2ª praça é de R$ 94.615,84. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Albatroz em Imbé/RS. A região de Balneário Albatroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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