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Casa com 2 quartos em Imbé/RS , Presidente , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Imbé/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 44,31 m² e um terreno de 75,01m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.278,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.069,66
Economia: R$ 22.209,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilões em Imbé/RS, com 2 quartos e 75,01m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 172.278,94 e um lance mínimo de R$ 150.000,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com a segunda praça em 23/01/2026 às 10:00. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação:

  • Monitoramento da Praça 1: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o lance mínimo for atingido, considerar uma oferta competitiva, mas com margem para negociação.
  • Estratégia para Praça 2: Caso a Praça 1 não atinja o lance mínimo, a Praça 2, com o mesmo lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade. O valor de R$ 150.000,00 como lance mínimo é atrativo para a região, especialmente considerando a área do terreno.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Imbé/RS. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para garantir um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 58869 - valor total ou anual?), matrícula (R$ 171361), possíveis reformas e custos de cartório.
  • Potencial de Valorização: Imbé/RS é uma cidade com potencial turístico e de crescimento. Investir neste imóvel pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para moradia ou aluguel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não há pendências ou ônus.

A ausência de informações sobre o valor de avaliação e a situação de ocupação exige cautela, mas o preço de lance mínimo é um ponto forte para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.278,94 e da 2ª praça é de R$ 150.069,66. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Imbé/RS. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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