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Casa com 1 quarto em Jardim Marília , Jardim Marilia , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Bauru!
Esta casa no Jardim Marília, com 1 quarto e área construída de 25m², apresenta um terreno de 150m², oferecendo potencial para expansão ou lazer. Localizada em uma área com infraestrutura, é ideal para quem busca um imóvel para renda ou moradia.
A proximidade com o centro e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 51.740,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 87.172,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 89.375,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 87.172,89, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente menor, permitindo uma margem de lucro maior após possíveis reformas ou valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Bauru, especificamente no bairro Jardim Marília. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para benfeitorias estruturais e estéticas. Priorizar melhorias que agreguem valor, como a modernização da cozinha e do banheiro, e a otimização do espaço externo do terreno de 150m².
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em tornar o imóvel atrativo para estudantes ou famílias jovens, dada a proximidade com áreas de comércio e serviços.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora o edital indique sob responsabilidade do comprador), custos de cartório, e possíveis custos de financiamento, caso não seja pago à vista.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos inerentes à compra em leilão, como a possibilidade de dívidas ocultas (embora o edital mencione responsabilidade do comprador por condomínio e tributos) e a necessidade de desocupação, se for o caso.

Aproveitar a oportunidade da segunda praça é crucial para garantir uma aquisição com potencial de alta rentabilidade. A área do terreno oferece fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.740,78 e da 2ª praça é de R$ 87.172,89. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilia em Bauru/SP. A região de Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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