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Terreno com 2 casas antigas, 3 quartos, 2 banheiros, garagem , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno de 250 m² localizado no Parque Jaraguá, imóveis Caixa em Bauru, com duas construções residenciais antigas, totalizando aproximadamente 81,42 m² de área construída. A primeira casa possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem, enquanto a segunda construção conta com um dormitório, cozinha e banheiro. Ambas as construções apresentam estado de conservação ruim, necessitando reparos importantes, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam reformar ou reconstruir para valorização futura.

Aspectos importantes:
• Localização em bairro consolidado com fácil acesso.
• Área construída modesta, ideal para reforma ou demolição e construção nova.
• Potencial para valorização após melhorias.
• Matrícula registrada no CRI de Bauru/SP, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 136.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$136.850,00 e avaliação de R$161.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Bauru, bairro Parque Jaraguá, área consolidada e com boa infraestrutura.
Estado do imóvelDuas construções antigas em estado ruim, necessitando reparos ou possível demolição para nova construção.
ÁreaTerreno de 250 m² com 81,42 m² construídos.
Valor do lanceR$136.850,00 (2º leilão), abaixo do valor de avaliação.
Praças do leilão2º leilão em 25/08/2025 às 13:00, lance inicial válido.

Plano de ação:

  • Participar do 2º leilão, pois o lance inicial está abaixo da avaliação, aumentando a chance de aquisição por valor atrativo.
  • Após aquisição, avaliar custo-benefício entre reforma das construções existentes ou demolição e construção de imóvel novo para revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e demanda local para imóveis residenciais.
  • Planejar investimento em melhorias para aumentar o valor de mercado e retorno financeiro.
  • Verificar documentação e possíveis pendências judiciais para evitar riscos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após intervenções estruturais e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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