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Casa com 1 quarto em Juiz de Fora , Bomba De Fogo , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Esta casa no bairro Santa Luzia oferece 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com área total de 35m² e terreno de 266m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.941,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 112.941,68, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: A segunda praça, com valor significativamente menor que a avaliação, é o momento ideal para ofertar. O lance mínimo é de R$ 112.941,68. Recomendo iniciar uma oferta próxima a este valor, com um pequeno incremento para garantir a arrematação, visando um custo-benefício ainda maior.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (266m²) é um diferencial importante. Mesmo com a área construída atual de 35m², há espaço para expansão. Uma reforma ou ampliação estratégica, focando em aumentar o número de quartos ou criar áreas de lazer, pode elevar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia, Juiz de Fora, é crucial. Identificar imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, acabamento) ajudará a definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), e eventuais taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador, conforme edital). Um orçamento detalhado é essencial para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Risco: Embora o imóvel esteja em uma área com potencial, é importante verificar a infraestrutura local, segurança e a demanda por aluguel ou venda na região. A descrição menciona "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica", o que é um bom sinal.

Conclusão: Com uma estratégia de compra na segunda praça e um plano de reforma bem executado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, com poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 112.941,68. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bomba De Fogo em Juiz De Fora/MG. A região de Bomba De Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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