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Casa com dois pavimentos, 2 quartos, 1 banheiro , Nossa Senhora Aparecida , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel de dois pavimentos em casas de leilão em Juiz De Fora oferece uma excelente localização, próximo a comércios e transporte público. Com 2 quartos, 2 banheiros e garagem privativa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro da cidade e a tranquilidade da rua tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em casas de leilão em Juiz De Fora, MG, com fácil acesso a comércios e transporte público.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 375.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio. A data de encerramento é 21/01/2026.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 225.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-o ainda mais atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento é 12/02/2026.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$ 225.000,00 na segunda praça, comparado ao valor de mercado estimado (que pode ser inferido a partir de imóveis similares na região), oferece uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nas últimas horas antes do encerramento da segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base em uma pesquisa de mercado mais aprofundada (comparando com imóveis com características semelhantes em bairros como Grajaú e arredores), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição. Considere os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance atual na segunda praça estiver abaixo do seu lance máximo, considere fazer um lance estratégico para garantir a aquisição.
  4. Pós-Aquisição: Avalie a necessidade de reformas. O imóvel possui dois pavimentos e garagem privativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Juiz De Fora/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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