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Casa com 1 quarto em Mesquita - RJ , Coreia , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mesquita - RJ!
Esta casa, com 1 quarto e área construída de 31,31m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel acessível na região. A localização privilegiada no bairro Coreia, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega valor. A proximidade com o centro de Mesquita e as vias principais da cidade facilita a mobilidade. Considere o potencial de valorização da área e a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.061,09
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.882,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mesquita, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada com baixo valor de avaliação e lance inicial. A área construída de 31,31m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca moradia com baixo custo de manutenção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 106.000,00, correspondendo ao valor de avaliação. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem concorrência de outros compradores que possam esperar a segunda praça. Recomendo fortemente a participação nesta praça, caso o orçamento permita, para garantir a aquisição pelo menor valor possível.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 68.882,11, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Esta praça é ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, mas com o risco de maior disputa. Se o orçamento for mais limitado, a segunda praça pode ser uma alternativa, mas é crucial estar preparado para uma possível guerra de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares (casas de 1 quarto, com área semelhante) na região de Mesquita - Coreia. Isso ajudará a definir um teto máximo para o seu lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 68.882,11 na segunda praça pode ser muito atrativo, mas é essencial somar todos os custos para ter o valor final do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Defina sua estratégia de lance com antecedência. Se optar pela primeira praça, determine um valor máximo que você está disposto a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.061,09 e da 2ª praça é de R$ 68.882,11. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coreia em Mesquita/RJ. A região de Coreia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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