Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.32m²
Quartos
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro! Esta casa no Conjunto Multirão oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 75,32m² e terreno de 150m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 145.000,00
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 119.707,78
-17%Economia deR$ 25.292,22
1ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 145.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 119.707,78
Economia: R$ 25.292,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.000,00. A primeira praça ocorrerá em 16/03/2026, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. A segunda praça, em 20/03/2026, terá um lance mínimo de R$ 119.707,78, representando um desconto de aproximadamente 17,37% em relação à avaliação. Considerando o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
Estratégia de Aquisição:
Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda praça.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Conjunto Multirão para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização, dado que há área não averbada.
Financiamento: O imóvel é exclusivamente à vista, exigindo recursos próprios. Planejar a disponibilidade financeira para cobrir o lance mínimo da segunda praça e os custos adicionais.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, regularizar a área não averbada e avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado. A localização em um conjunto habitacional pode indicar potencial para locação a famílias que buscam moradia acessível.
Potencial de Valorização: A região de Nossa Senhora do Socorro tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A estratégia de aguardar a segunda praça garante uma margem de segurança maior no invest...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.707,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fernando Collor em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Fernando Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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