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Casa com 1 quarto em Nova Iguaçu - RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu! Esta casa, localizada no Loteamento Parque Marapicu II, oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com área construída de 33,22m² e terreno de 51,34m², é ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado. A proximidade com o CEP 26293-544 garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com recursos próprios ou FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.822,17
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.875,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ. A localização no Loteamento Parque Marapicu II, com endereço na Rua Onze, nº 22, Lote 32, Quadra M, no bairro Ipiranga, CEP 26293-544, é um ponto forte a ser explorado.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem data marcada para 28/11/2025 às 10h00. O valor mínimo de venda para esta segunda praça é de R$ 161.875,55, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado, visto que a avaliação é de R$ 142.000,00. É importante notar que a avaliação de R$ 142.000,00 é inferior ao lance mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de venda agressiva por parte da Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ipiranga e Nova Iguaçu para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, mas o estado atual é desconhecido.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir estes valores na planilha de custos totais.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade em desenvolvimento, e imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.822,17 e da 2ª praça é de R$ 161.875,55. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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