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Casa com 47,5m² em terreno de 85m² em Nova Iguaçu/RJ , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu! Esta casa oferece 47,5m² de área construída em um terreno de 85m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura, esta é uma excelente chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 137.161,52
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu, com 47,5m² construídos em um terreno de 85m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 137.161,52 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo atual é R$ 137.161,52, a primeira praça (20/01/2026) é o momento ideal para ofertar lances. A segunda praça (26/01/2026) pode ser considerada caso não haja sucesso na primeira, mas é importante monitorar a evolução dos lances para não exceder o valor de mercado ou a capacidade de investimento.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Nova Iguaçu, considerando o valor de avaliação (R$ 130.000,00) e o lance inicial. É prudente iniciar com lances próximos ao lance mínimo e aumentar gradualmente, observando a reação dos outros participantes. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 47,5m² em um terreno de 85m² sugere um imóvel compacto, mas com potencial para reformas e otimização de espaço. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana do Rio de Janeiro, pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel admite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A possibilidade de financiamento é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais. A entrada mínima de 5% é acessível, mas é crucial verificar as condições específicas de f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.161,52. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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