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Casa com 1 quarto em Pacatuba - CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacatuba-CE!
Este imóvel oferece 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área total de 70,00m² e terreno de 75,20m². Localizado na Rua Pedro de Sá Roriz, nº 629, Pavuna, CEP 61809-125. Uma excelente chance para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.858,07
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 152.146,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A cidade de leilão de imóveis em Pacatuba, no Ceará, tem apresentado crescimento, o que pode indicar um potencial de valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 129.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o risco de disputa é menor e o valor é mais atrativo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao mínimo, caso haja interesse inicial.
  • 2ª Praça: O valor mínimo aumenta para R$ 152.146,18. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda opção pode ser considerada, mas com cautela, pois o valor já se afasta da avaliação inicial.

Estratégia de Investimento:

AspectoRecomendação
AquisiçãoPriorizar a 1ª praça para garantir o melhor preço, alinhado à avaliação.
Pós-AquisiçãoAvaliar o custo de reformas e benfeitorias. A área construída de 70,00m² em um terreno de 75,20m² sugere um imóvel compacto, que pode necessitar de modernização. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região após a reforma.
RentabilidadeConsiderar a locação ou revenda. A demanda por imóveis em Pacatuba pode ser impulsionada pelo desenvolvimento da região. Um estudo de viabilidade financeira detalhado, incluindo custos de reforma e impostos, é essencial.
DocumentaçãoA matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise prévia. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a negociação.

A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. A responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.858,07 e da 2ª praça é de R$ 152.146,18. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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