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Confortável Casa com 2 Quartos e 65.92m² Construída , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 42% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível em uma área residencial de imóveis Caixa em Pacatuba-CE. Com 2 quartos e boa área construída, ele pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. A ausência de dívidas conhecidas reduz riscos, e a localização em bairro como PAVUNA sugere potencial para valorização. Considere a análise de custos operacionais, como manutenção, para maximizar retornos.
Além disso, verifique a documentação para garantir conformidade, e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.291,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 78.201,87 como ponto de entrada ideal, considerando que é um desconto significativo da avaliação original. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance inicial próximo ao mínimo, evitando incrementos desnecessários.

Para maximizar o retorno, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para identificar melhorias, como reformas nos 2 banheiros e quartos, que poderiam elevar seu valor. Como o imóvel tem 65.92m² de área construída e 198m² de terreno, eu consideraria subdividi-lo ou alugá-lo para gerar renda imediata, talvez transformando-o em uma residência para locação a curto prazo.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, como o IPTU estimado em 0.00 (ausente), para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Passo 2: Verificar a documentação, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de restrições.
  • Passo 3: Planejar o pós-compra: se arrematado, investir em atualizações para aluguel, visando um ROI rápido.
AspectoAção Planejada
RiscosMonitorar se o imóvel está ocupado, embora não informado, para evitar disputas legais.
FinançasUsar o lance atual de R$ 78.201,87 como base, evitando sobrepreço na primeira praça.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa, focando em compra e revenda para capitalizar o desconto, sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.291,77. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio RESIDENCIAL AMPLA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL AMPLA em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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