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Casa com 1 Quarto em Santa Rosa - RS , Cruzeiro , Santa Rosa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rosa - RS!
Esta casa oferece 1 quarto e uma área construída de 69,90m² em um terreno de 199,42m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Cruzeiro, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rosa - RS, com valor de avaliação de R$ 320.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 320.000,00, pode ser um ponto de entrada para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, considerando a possibilidade de não haver lances na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 192.000,00, representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma janela de oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente o leilão da primeira praça. Se houver lances e o imóvel for arrematado por um valor próximo ao de avaliação, pode indicar um mercado aquecido para este tipo de imóvel na região.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance inicial de R$ 192.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região de Santa Rosa, considerando a área construída, o tamanho do terreno e a localização.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, deve-se prever os custos com a documentação, possíveis reformas e a taxa do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. A área construída de 69,90m² em um terreno de 199,42m² permite possíveis ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado. A localização no bairro Cruzeiro, em Santa Rosa, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e infraestrutura local.
  • Utilização de F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Santa Rosa/RS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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