Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 103,95m² construída
Cruzeiro, Santa Rosa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM RODRIGUES, N. 409 LT 06 QD 71A, CRUZEIRO - CEP: 98789-136, SANTA ROSA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
103.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 103,95 m² em um terreno de 365,63 m². Localizado no bairro Cruzeiro, em Santa Rosa, RS, apresenta uma boa área privativa e terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A casa está em condição padrão, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 103,95 m²
- Terreno amplo de 365,63 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial consolidado
- Área não averbada, o que pode demandar regularização futura
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 91.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.360,00 (3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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