Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Marambaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 Quarto em São Gonçalo - JD IDALIA , Marambaia , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível no Rio de Janeiro!
Esta casa no JD IDALIA, São Gonçalo, oferece 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade.
Com uma área total de 46,70m² e terreno de 354,60m², há potencial para expansão ou lazer.
A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 108.321,62.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.897,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.868,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A cidade de São Gonçalo, com sua densidade populacional e proximidade ao Rio de Janeiro, oferece um potencial de demanda locatícia significativo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (10/03/2026 - 10h00): O valor mínimo de venda é R$ 108.321,62, que corresponde ao valor de avaliação. Nesta fase, é prudente observar a movimentação e o interesse de outros compradores. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça. No entanto, se o imóvel estiver em uma localização de alta demanda ou se o investidor tiver convicção sobre o potencial de retorno, um lance estratégico nesta fase pode garantir a aquisição sem a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça (16/03/2026 - 10h00): O valor mínimo de venda cai para R$ 84.868,81. Esta é uma oportunidade clara para adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado local (preços de imóveis similares na região, potencial de aluguel) e no retorno esperado sobre o investimento. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma, seria uma estratégia agressiva e potencialmente lucrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial analisar o valor de imóveis similares (casas com 1 quarto, em bairros com infraestrutura semelhante) na região de São Gonçalo. Verificar preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno.
  2. Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "Quarto, área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica. É import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.897,80 e da 2ª praça é de R$ 84.868,81. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita