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Casa com 1 quarto em São Gonçalo - Laranjal , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.36m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na região de Laranjal. Com 1 quarto, cozinha e banheiro, a casa oferece uma base sólida para personalização.
A localização privilegiada, com CEP 24731-190, facilita o acesso a serviços e comodidades.
Aproveite os valores atrativos do leilão, especialmente no segundo leilão, e considere o potencial de valorização desta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.593,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.539,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 182.000,00, com o lance mínimo na primeira praça mantendo este valor. Contudo, o lance mínimo na segunda praça cai para R$ 132.539,56, representando uma economia significativa de aproximadamente 27% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Laranjal, São Gonçalo. Verifique os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento Detalhado: Considere os custos adicionais como impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também a cargo do comprador), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador, o que deve ser rigorosamente considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, baseado na sua análise de mercado e orçamento. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar o limite estabelecido.
  • Potencial de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Pagamento à Vista: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.

Este imóvel, apesar de simples, apresenta um bom ponto de partida para quem busca um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.593,90 e da 2ª praça é de R$ 132.539,56. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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