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Casa com 1 quarto em São Gonçalo - RJ , Barro Vermelho , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.21m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e um lar acessível.
Localizada em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.369,63
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 196.029,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o valor mínimo da segunda praça é de R$ 196.029,95, o que representa um aumento em relação ao valor de avaliação de R$ 133.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ao da avaliação inicial, mas ainda assim, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais seguro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em São Gonçalo, especificamente no bairro Barro Vermelho, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Avaliação Estrutural: Caso seja possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel para estimar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, estabelecendo um limite para não exceder o orçamento. A meta seria adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, se possível, ou com um desconto significativo em relação ao lance mínimo da segunda praça.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade e as condições para utilização do FGTS, conforme mencionado na descrição, para compor parte do pagamento, o que pode aliviar o fluxo de caixa inicial.

A aquisição neste momento, com foco na segunda praça, permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.369,63 e da 2ª praça é de R$ 196.029,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em São Gonçalo/RJ. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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