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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo - RJ , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo!
Esta casa, localizada no bairro Vista Alegre, oferece 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área total de 36,00m² e terreno de 55,50m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o CEP 24724-560 garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.901,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 205.901,71, oferecendo uma margem maior para negociação e lucro futuro. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, é crucial ter o capital disponível ou planejar a alocação de recursos com antecedência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vista Alegre, São Gonçalo, para determinar um preço de revenda competitivo. Considerar a metragem do terreno (55,50m²) e a área construída (36,00m²) para essa avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel para torná-lo mais atrativo no mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça (R$ 168.739,09) não for alcançado, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente. Caso contrário, um pequeno investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel (disponível para download), para evitar surpresas futuras.

A localização em São Gonçalo, uma cidade com demanda por moradia, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação (R$ 97.000,00), torna esta uma aquisição promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03 e da 2ª praça é de R$ 205.901,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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