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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Gonçalo. Com 52,94 m² de área privativa e 109,14 m² de área total, ela oferece um espaço confortável para uma família. Composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, a casa também conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 179.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 106.074,43, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom desconto. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 179.000,00 e o lance mínimo é de R$ 106.074,43. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em imóveis Caixa em São Gonçalo, um município em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 106.074,43, e, caso não haja lances, o segundo leilão, que terá um lance inicial de R$ 183.993,89. É importante estar atento ao limite de 10% que a Caixa Econômica Federal pagará em relação ao valor de avaliação, o que pode ajudar a cobrir algumas despesas. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você poderá realizar reformas e melhorias para aumentar seu valor de mercado. Uma estratégia seria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda na região e, se possível, realizar melhorias no imóvel antes de revendê-lo. Isso pode incluir pintura, pequenas reformas e melhorias na área externa. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance MínimoR$ 106.074,43
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
Área Total109,14 m²
Área Privativa52,94 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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