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Casa com 1 quarto em São Jerônimo - RS , Cidade Baixa , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Jerônimo! Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com área total de 47,72m² e terreno de 144,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em rua tranquila, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.332,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A localização em apartamentos leilão em São Jerônimo - RS, na Rua Madre Adélia, 64, oferece um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Baixa, São Jerônimo - RS. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição seja sucinta, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. O valor de avaliação de R$ 137.000,00 sugere um imóvel em bom estado, mas uma inspeção profissional é recomendada.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado. A área construída de 47,72m² e o terreno de 144,00m² permitem flexibilidade. Se o objetivo for aluguel, considerar pequenas melhorias para aumentar o valor locatício.
  • Otimização do Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planejar o fluxo de caixa para a aquisição, aproveitando ao máximo as condições oferecidas.
  • Considerar Expansão: O terreno de 144,00m² oferece espaço para uma possível expansão futura, como a adição de mais quartos ou uma área de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo.

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, maximizando a margem de lucro. Caso não seja possível, o valor da segunda praça (R$ 123.332,07) representa uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 123.332,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em São Jerônimo/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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