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Casa com 1 quarto em São Vicente - Parque Continental , Parque Continental , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente!
Esta casa no Parque Continental oferece 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área total de 68,55m² e construída de 38,26m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.397,26
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 67.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Vicente, com valor de avaliação de R$ 113.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Parque Continental, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização da região, pode ser um diferencial.

Considerando que o valor mínimo de venda para o 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 113.000,00), e para o 2º leilão o valor cai para R$ 67.800,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Isso representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Continental. Avaliar o preço médio de venda, o potencial de locação e a demanda por imóveis com estas características.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de custos de reforma, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Considerar a possibilidade de valorização do imóvel após a revitalização.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também sob responsabilidade do comprador), custos de cartório e possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.397,26 e da 2ª praça é de R$ 67.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Vicente/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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