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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 117,80m² construída, imóvel , Vila Margarida , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em casa com 2 quartos e garagem em leilao com descontos em São Vicente
Este imóvel possui 117,80m² de área construída em um terreno de 50,48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem. A casa está localizada no andar superior e conta com 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação.

Características adicionais:

  • 2 dormitórios confortáveis
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda para lazer

Localizado em Vila Margarida, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel tem matrícula registrada no 01º CRI de São Vicente, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 268.271,66
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.963,00
Economia: R$ 107.308,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance mínimo para o 1º leilão, que é de R$ 268.271,66, e considerar a possibilidade de aguardar o 2º leilão em 28/07/2025, onde o valor cai para R$ 160.963,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, o que pode impactar no tempo para uso ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída117,80 m²
Área do terreno50,48 m²
Quartos2
Vagas1
OcupaçãoOcupado
1º LeilãoR$ 268.271,66 em 07/07/2025
2º LeilãoR$ 160.963,00 em 28/07/2025

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento para revenda ou locação. Avalie também os custos adicionais com regularização documental e possíveis débitos pendentes, que são de responsabilidade do arrematante até a data da arrematação.

Por fim, considere a ausência de visitação e o fato do imóvel estar ocupado, o que pode exigir planejamento para vistoria e desocupação. A análise do processo judicial vinculado (0012082-54.2004.8.26.0477) e a consulta ao edital são essenciais para entender todas as condições e riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.271,66 e da 2ª praça é de R$ 160.963,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em São Vicente/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Jangada Condomínio Náutico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jangada Condomínio Náutico em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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