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Casa com 1 Quarto em Tatuí - SP , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.96m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em imóveis de leilão em Tatuí, SP, com área total de 51,96m² e terreno de 150m². Esta casa, com 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, é ideal para quem busca um recomeço ou um investimento seguro. A localização privilegiada na Rua Lazara Rodrigues Rocha, no bairro Rio Tatui, oferece acesso a comodidades locais. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial na primeira praça. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos a serem considerados na sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.364,25
Economia: R$ 53.635,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Tatuí, SP, uma cidade em desenvolvimento, sugere um mercado imobiliário com potencial de crescimento.

Análise de Valor e Praça: O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 136.364,25. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tatuí, especificamente no bairro Rio Tatui. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital informa que o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição sem a concorrência da segunda praça. Se o foco for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, pode ser mais eficaz.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Locação: Caso o objetivo seja locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e os valores praticados. A casa, com 1 quarto, pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.364,25. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Tatuí/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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