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Imóvel residencial com 1000m² em Tatuí/SP , Colina Das Estrelas , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tatuí/SP! Lote de terreno com 1000m² em uma localização privilegiada no Parque Residencial Colina das Estrelas. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.124.859,98 com potencial de desconto significativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:40
Valor: R$ 1.124.859,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:40
Valor: R$ 674.915,98
Economia: R$ 449.944,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno amplo em uma região com potencial de desenvolvimento. A área de 1000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a construção de uma residência de alto padrão ou um empreendimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Considerando o lance mínimo de R$ 1.124.859,98 na primeira praça e R$ 674.915,98 na segunda praça (com 40% de desconto), a segunda praça se apresenta como a mais atrativa financeiramente. A estratégia seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 1.124.859,98 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilões em Tatuí para determinar o valor de mercado real de terrenos com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Potencial de Valorização: A localização em Tatuí, uma cidade em crescimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A infraestrutura do Parque Residencial Colina Das Estrelas também contribui para a atratividade do imóvel.
  • Riscos e Considerações: É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial (0007730-30.2011.8.26.0082) e as restrições mencionadas na matrícula (Av.03 e Av.04). A inseparabilidade com outras matrículas (nºs 25.067 e 25.068) e a distribuição de ação (proc. nº 1003914-70.2016.8.26.0624) exigem atenção e, possivelmente, consulta jurídica especializada para entender todas as implicações.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Fase 1 (Pré-Leilão): Realizar pesquisa de mercado aprofundada, analisar todos os documentos do leilão (edital, matrícula, laudo de avaliação) e consultar um advogado especialista em direito imobiliário para esclarecer as restrições e pendên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.124.859,98 e da 2ª praça é de R$ 674.915,98. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Das Estrelas em Tatuí/SP. A região de Colina Das Estrelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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