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Casa com 1 Quarto em Trindade-GO , Residencial Nova Canaa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade-GO!
Esta casa no Residencial Nova Canaã oferece 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área construída de 63,00m² e terreno de 125,00m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda/sacada. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.035,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.568,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes como leilão de imóveis em Trindade-GO. A localização no Residencial Nova Canaã, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, sugere um potencial de crescimento urbano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 229.035,70. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da demanda e do perfil dos compradores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe ligeiramente para R$ 230.568,61. Esta praça pode atrair compradores que perderam a primeira ou que buscam uma segunda chance, potencialmente com menos concorrência se a primeira praça não tiver lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 191.000,00 e os valores mínimos de venda, o imóvel apresenta uma margem interessante. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça se o lance for significativamente abaixo do valor de mercado, visando um retorno rápido.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se a primeira praça não apresentar lances atrativos, a segunda praça pode ser o momento ideal. O valor mínimo é apenas marginalmente superior, o que pode indicar uma oportunidade de compra com desconto em relação ao valor de avaliação.
  3. Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Trindade-GO, especificamente na região do Residencial Nova Canaã. Verificar preços de imóveis similares (casas com 1 quarto, área construída e terreno semelhantes) vendidos recentemente ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (respo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.035,70 e da 2ª praça é de R$ 230.568,61. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Trindade/GO. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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