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Casa com 1 quarto em Uberaba , Costa Teles Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.6m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba!
Esta casa oferece 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 75,60m² e terreno de 150m². Localizada no Conjunto Costa Telles II, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.219,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 160.000,00 indicam que o preço inicial é competitivo. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 113.219,97, oferece um potencial de economia ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Baixar edital e anexos) e a matrícula do imóvel (Baixar matrícula do imóvel). Verifique se há ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A informação sobre condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador deve ser considerada no cálculo final.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora leilões muitas vezes não permitam visitação prévia, caso haja essa possibilidade, é fundamental para avaliar o estado de conservação real do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o desconto significativo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia seria definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado (que pode ser superior aos R$ 160.000,00, considerando a área e a localização) e no seu orçamento, e estar preparado para ofertar na primeira praça, mas com um limite claro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leiloeiro.
  • Utilização de FGTS: A menção de que permite utilização de FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, facilitando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 113.219,97. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Teles Ii em Uberaba/MG. A região de Costa Teles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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