Casa com 1 quarto, vaga de garagem e 34,9m² de área privativa
Cs 05, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITACOLOMI QUADRA, N. 903, CS 05, SAO GONCALO/RJ, CEP 24715-562
Área:
34.9m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 34,9m² de área privativa com 1 quarto e vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada em uma área urbana de São Gonçalo, RJ, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento. O imóvel está matriculado sob o número 69089, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou adaptação, o que pode ser considerado no planejamento de investimento.
O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 141.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e possibilidade de segundo leilão com valor reduzido, o que pode representar oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 94.654,03 |
-33%
Economia de
R$ 46.345,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.330,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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