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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, varanda e área de serviço , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional de 27,55 m² de área construída. Localizado em Cabuçu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o terreno possui 167,33 m², oferecendo potencial para pequenas ampliações ou melhorias externas. A propriedade está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.

Aspectos importantes: o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que é importante para o planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência inicial ou investimento para locação, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.802,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 99.821,93 e lance mínimo de R$ 38.585,36, com desconto significativo de 61,35%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca valorização futura.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances, visando adquirir por um valor ainda mais atrativo.
  • Potencial de valorização: A área construída é pequena, mas o terreno de 167,33 m² permite ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel. Investir em reformas para modernizar a casa pode atrair locatários ou compradores interessados.
  • Localização: Situado em Cabuçu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, região com demanda por imóveis acessíveis, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, garantindo renda passiva.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto, realizar melhorias estruturais e buscar locação para geração de renda, ou revender após valorização. A flexibilidade no pagamento com recursos próprios e FGTS facilita a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.802,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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