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Casa em Nova Iguaçu com 2 quartos e terreno de 57,4m² , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área construída de 57,56m² e terreno de 57,4m², é perfeito para famílias pequenas ou para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização.

A localização no Condomínio Jardim Paradiso XV, no bairro Campo Alegre, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 65.348,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 57,56m² de área construída, apresenta um lance mínimo de R$ 65.348,57 e uma avaliação de R$ 114.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é de aproximadamente 42,6%, o que indica um potencial de bom negócio.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Como não há lances registrados no momento, o lance inicial de R$ 65.348,57 é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de IPTU e condomínio (embora o edital mencione que a Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida, é crucial verificar o edital específico para este lote), e custos de reforma, caso necessários.
  • Estratégia de Lance: Iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido. Como o leilão é online e com encerramento escalonado, é importante definir um valor máximo e não se deixar levar pela emoção.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a elegibilidade para financiamento e FGTS antes de dar lances, contatando uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para participação no leilão esteja em ordem, incluindo o cadastro prévio no site da leiloeira e da Caixa.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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