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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 35,40m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 35,40m² em terreno de 150m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, localizada no bairro Ipiranga, em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ. A propriedade oferece uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou pequenas plantas, além de área de serviço prática para o dia a dia. A área total do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando o imóvel.


Características principais:

  • 1 quarto confortável
  • Varanda para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Área construída de 35,40m²
  • Terreno de 150m² com potencial para melhorias

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.178,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.988,41, que representa um desconto significativo de 42,07%. A casa possui uma área construída compacta de 35,40m² em um terreno de 150m², localizada em um bairro residencial de leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoConsiderar o valor de R$ 126.000,00 como referência para o potencial de revenda ou aluguel.
Lance InicialAproveitar o lance mínimo de R$ 72.988,41 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Praça do LeilãoFocar na primeira praça, pois o desconto é expressivo e o imóvel pode ser adquirido por valor atrativo.
Condição do ImóvelVerificar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização, especialmente considerando a área construída pequena.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias na varanda e área de serviço para aumentar o apelo do imóvel para locação ou venda.
Forma de PagamentoAproveitar a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A localização em Nova Iguaçu pode oferecer demanda para locação residencial, tornando o imóvel uma boa opção para investidores que buscam renda passiva.

Em resumo, a recomendação é participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, realizar pequenas melhorias para valorização e considerar a locação como estratégia de retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.178,97. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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