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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 41,67m² construída , Jardim Pernambuco , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de 41,67m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para uma residência de pequeno porte. O terreno tem 48,80m², o que permite um pequeno espaço externo. Localizado em Cabucu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para aluguel ou moradia.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.135,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com baixo investimento inicial, considerando o valor mínimo de venda de R$ 84.013,94, que representa um desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 143.500,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCabucu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ - região com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto, varanda, área de serviço, ideal para moradia ou aluguel.
Valor e descontoDesconto de 41,45% no valor mínimo de venda, possibilitando margem para valorização.
PagamentoCompra direta com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um bom negócio.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias, otimizando o custo-benefício.
  • Considerar o aluguel do imóvel para gerar renda passiva, dada a configuração funcional e localização.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel e decidir o momento ideal para venda futura.
  • Planejar o pagamento das despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de entrada com baixo capital e potencial de retorno através de aluguel ou valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.135,25. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pernambuco em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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