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Casa com 1 quarto, varanda, área serv., WC, sala, cozinha e 1 vaga , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 37,5 m² de área construída e terreno de 51 m², contendo 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Ipiranga, em leilões em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial para melhorias.

Características principais:

  • Área construída e privativa de 37,5 m²
  • Terreno de 51 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Varanda e área de serviço

O imóvel está registrado sob matrícula 104064 no ofício 5, com IPTU 933024. A avaliação oficial é de R$ 110.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 143.595,33.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de pequeno porte, com potencial para locação ou reforma para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.595,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.567,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 143.595,33, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de pagamento. O imóvel possui características residenciais básicas, ideal para moradia ou locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão, marcado para 21/07/2025, pode apresentar descontos maiores e oportunidades melhores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída37,5 m²
Terreno51 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoIpiranga, leilões em Nova Iguaçu/RJ
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance inicialR$ 143.595,33

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado. A forma de pagamento aceita pode variar, sendo importante consultar o edital e o site da Caixa no dia do leilão.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar o interesse.
  • Estudar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto.
  • Verificar condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e locação rápida.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou investimento em locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.595,33 e da 2ª praça é de R$ 149.567,36. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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