Casa com 2 quartos, 1 vaga, 61,48m² área total, desocupada
Campo Alegre, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR ALBERT SABIN, N. SN CS 41, CAMPO ALEGRE - CEP: 26292-334, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
61.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 61,48m² e área construída de 57,56m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Campo Alegre, Nova Iguaçu, RJ, o imóvel oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de utilização de FGTS para pagamento, o que pode facilitar a aquisição para compradores qualificados. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada e está sob a jurisdição da comarca de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica na transação. A localização em área urbana com CEP 26292-334 facilita o acesso a serviços e infraestrutura local. A casa apresenta potencial para moradia ou locação, sendo uma oportunidade para quem busca investimento com valor inicial acessível e possibilidade de desconto no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 103.347,72 |
-26%
Economia de
R$ 36.652,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.200,00 (-20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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