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Casa com 1 vaga, 117m² área total, 1 banheiro, sala e cozinha , Centro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total e privativa de 117 m², situada em um terreno de 144 m², oferecendo uma vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para uso ou locação.
O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Localizado em área central da cidade de ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos adicionais.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento e aquisição.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com potencial para valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.349,87
Economia: R$ 3.650,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o leilão ativo e encerramento previsto para 04/07/2025 às 10:00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça: O lance inicial está em R$ 153.000,00, e o segundo leilão está previsto para 11/07/2025 com valor reduzido para R$ 149.349,87, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.
  • Planejar o lance máximo: Considerando o valor de avaliação, o lance máximo deve ser próximo a este valor para evitar pagar acima do mercado.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
  • Analisar o potencial de valorização: A casa possui área construída e terreno adequados para o padrão local, podendo ser valorizada com pequenas reformas ou melhorias.
  • Considerar o uso para locação: Com 1 vaga e boa área, o imóvel pode ser alugado para famílias pequenas, gerando renda passiva.
  • Monitorar custos adicionais: IPTU e comissão do leiloeiro devem ser considerados no custo total da aquisição.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00 - R$ 153.000,00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00 - R$ 149.349,87
Área Construída117 m²
Terreno144 m²
Vagas1
FinanciamentoDisponível pela Caixa

Plano de ação: Aguardar o leilão ativo, participar com lance próximo ao valor de avaliação, e caso não arremate, considerar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto. Avaliar o imóvel para locação ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.349,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Suíça em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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