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Casa com 1 vaga, 128.65m² construída, terreno 300m² , Aldeia 99 , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 128,65 m² e terreno de 300 m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em Aldeia 99, ofertas de leilão em Iguaba Grande, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável e terreno amplo. A propriedade está vinculada a uma licitação aberta com lance mínimo de R$ 254.925,72, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 400.000,00.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.


Ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização, com documentação regularizada e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação na primeira praça, marcada para 23/04/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 254.925,72, que representa um desconto atrativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 400.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoImóvel situado em Aldeia 99, ofertas de leilão em Iguaba Grande, RJ, região com potencial de valorização e demanda residencial.
Condição do imóvelCasa com área construída de 128,65 m² e terreno de 300 m², com 1 vaga de garagem.
DocumentaçãoMatrícula nº 6040 disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Recomendo monitorar o andamento da licitação e preparar o capital para o lance inicial, aproveitando o desconto significativo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance nas praças subsequentes, se houver. Após aquisição, considerar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e estado de conservação.
  • Consultar a matrícula para confirmar ausência de ônus ou dívidas.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo local.

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições favoráveis do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia 99 em Iguaba Grande/RJ. A região de Aldeia 99 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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