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Casa com 241m² de área construída em Iguaba Grande/RJ , Coqueiros , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iguaba Grande!
Esta casa espaçosa, com 241m² de área construída em um terreno de 1733m², oferece um potencial incrível para quem busca um lar ou investimento.
Localizada em uma região tranquila, o imóvel está ocupado, o que representa uma excelente chance para investidores que desejam realizar a desocupação e personalizar o imóvel ao seu gosto.
A proximidade com a natureza e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 378.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio significativo de 54% em relação ao valor avaliado de R$ 830.000,00. O valor de venda a partir de R$ 378.480,00 na primeira praça, com uma entrada mínima de R$ 75.696,00 e parcelas a partir de R$ 3.825,00, já é atrativo, mas a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Crédito: Caso opte pelo financiamento bancário, iniciar o processo de análise de crédito para entender as condições e limites disponíveis. O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que é um ponto muito positivo.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, a vizinhança e o potencial de valorização. As fotos e descrições podem não refletir a situação atual.
  • Custos de Desocupação: Planejar o orçamento para cobrir os custos e riscos associados à desocupação do imóvel, conforme estipulado no edital. Este é um fator crucial a ser considerado no custo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o custo-benefício de uma eventual reforma para adequar o imóvel às suas necessidades ou para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 241m² oferece bastante espaço para personalização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Iguaba Grande para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.

Apesar de o imóvel estar ocupado, o grande deságio e as condições de pagamento flexíveis (incluindo financiamento bancário) tornam esta uma oportunidade de investimento promissora. A chave para o sucesso será uma anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Iguaba Grande/RJ. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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