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Casa espaçosa com 1 vaga de garagem e 155m² construídos , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com terreno amplo de 480m² e construção de 155m², ideal para reformas ou aluguel. A localização em São Gonçalo oferece potencial para valorização, especialmente com desconto de 82,48% no lance mínimo. Inclui 1 vaga de garagem, perfeita para famílias ou negócios.
Considere o custo-benefício com avaliação em R$ 528.000,00, permitindo estratégias de revenda ou locação a longo prazo. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 92.487,27 como ponto de entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial para ofertas, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão para planejar lances crescentes. Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção de 155m² e o terreno de 480m², identificando possíveis reformas que poderiam elevar o valor do imóvel.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Santa Luzia em São Gonçalo para entender a demanda por casas com garagem, potencializando aluguel ou venda rápida.
  • Estratégia financeira: Com o valor de avaliação em R$ 528.000,00, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado). Usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando financiamentos.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para garantir ausência de dívidas pendentes.
2Esperar pela data de encerramento na primeira praça para ofertar, visando minimizar competição.
3Planejar pós-compra: Reformar a casa para aluguel, visando rendimento mensal, ou revender após melhorias.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria com due diligence. No mínimo, alugaria para gerar renda passiva, com projeções de 250 palavras ou mais para cobrir análise completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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