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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 90,46m² área privativa , Vila Três , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 90,46 m² e o terreno possui 80,85 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, o imóvel oferece uma boa estrutura para moradia ou investimento.


Características importantes:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros funcionais
  • Área de serviço e terraço para maior comodidade
  • 1 vaga de garagem privativa


O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. IPTU e condomínio não informados, o que pode impactar no custo mensal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 117.702,16 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 90,46 m², o que é atrativo para famílias ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
Lance InicialR$ 117.702,16
IncrementoR$ 6.000,00
Área Construída90,46 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Recomendo acompanhar o leilão até a terceira praça, pois o imóvel ainda não recebeu lances e o valor inicial está razoável para o padrão da região. Avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados, e as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Para valorização, o imóvel pode ser reformado e alugado para famílias, gerando renda mensal. A localização em São Gonçalo é estratégica para o mercado imobiliário local.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão online para não perder oportunidades de lance.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, desde que avaliem cuidadosamente os custos e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Três em Monjolos/RJ. A região de Vila Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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